Главная / Новости / ФНС подсказала новые критерии по разграничению движимого и недвижимого имущества

ФНС подсказала новые критерии по разграничению движимого и недвижимого имущества

ФНС подсказала новые критерии по разграничению движимого и недвижимого имущества
Назад

Риски: объекты, которые построены и введены в эксплуатацию с получением разрешительной документации, т.е. как объекты капитального строительства, то такие объекты с большей степенью вероятности относятся к объектам недвижимости

ФНС России в Письме от 14.02.2020 N БС-4-21/2584@ направила рекомендации Минэкономразвития России по вопросу разграничения движимого и недвижимого имущества в целях определения объектов налогообложения по налогу на имущество организаций. Эти рекомендации будут использовать налоговые инспекторы, в том числе при проведении камеральных налоговых проверок.

Минэкономразвития России обращает внимание на выводы ВС РФ (Определение от 22.12.2015 N А27-18141/2014, Определение от 01.04.2019 N 309-ЭС19-2232), которые позволяют сделать заключение, что для признания объекта недвижимостью нужны такие же условия, что и для признания здания (сооружения) объектом капитального строительства. А именно: наличие разрешения (уведомления) о строительстве и наличие самостоятельной хозяйственной ценности, т.е. возможности быть отдельным предметом в гражданском обороте.

Также ведомство пояснило, что

- некапитальные постройки (не имеют прочной связи с землей и могут быть перенесены без несоразмерного ущерба назначению и изменению характеристик) можно отнести к неотделимым улучшениям. Пример – киоски, навесы.

- улучшения земельного участка (не относятся к объектам капитального или некапитального строительства) с большей вероятностью можно считать неотделимыми улучшениями (составными частями) земельного участка.

Таким образом, по мнению Минэкономразвития:

- объекты, попадающие под регулирование ч. 17 ст. 51 ГрК РФ (когда получение разрешения на строительство не требуется), не могут являться объектами капитального строительства.

- если объекты построены и введены в эксплуатацию с получением разрешительной документации, т.е. как объекты капстроительства, то такие объекты с большей степенью вероятности относятся к недвижимости.

На заметку: подробнее о рекомендациях ФНС по отличию движимого имущества от недвижимого Вы сможете узнать на Встрече с экспертом «НДС. Налог на прибыль. Налог на имущество. Отчетность за 1 квартал 2020 года», которая пройдет 1 апреля 2020 года в Центре образования «ЭЛКОД»..

Риски: объекты, которые построены и введены в эксплуатацию с получением разрешительной документации, т.е. как объекты капитального строительства, то такие объекты с большей степенью вероятности относятся к объектам недвижимости

ФНС России в Письме от 14.02.2020 N БС-4-21/2584@ направила рекомендации Минэкономразвития России по вопросу разграничения движимого и недвижимого имущества в целях определения объектов налогообложения по налогу на имущество организаций. Эти рекомендации будут использовать налоговые инспекторы, в том числе при проведении камеральных налоговых проверок.

Минэкономразвития России обращает внимание на выводы ВС РФ (Определение от 22.12.2015 N А27-18141/2014, Определение от 01.04.2019 N 309-ЭС19-2232), которые позволяют сделать заключение, что для признания объекта недвижимостью нужны такие же условия, что и для признания здания (сооружения) объектом капитального строительства. А именно: наличие разрешения (уведомления) о строительстве и наличие самостоятельной хозяйственной ценности, т.е. возможности быть отдельным предметом в гражданском обороте.

Также ведомство пояснило, что

- некапитальные постройки (не имеют прочной связи с землей и могут быть перенесены без несоразмерного ущерба назначению и изменению характеристик) можно отнести к неотделимым улучшениям. Пример – киоски, навесы.

- улучшения земельного участка (не относятся к объектам капитального или некапитального строительства) с большей вероятностью можно считать неотделимыми улучшениями (составными частями) земельного участка.

Таким образом, по мнению Минэкономразвития:

- объекты, попадающие под регулирование ч. 17 ст. 51 ГрК РФ (когда получение разрешения на строительство не требуется), не могут являться объектами капитального строительства.

- если объекты построены и введены в эксплуатацию с получением разрешительной документации, т.е. как объекты капстроительства, то такие объекты с большей степенью вероятности относятся к недвижимости.

На заметку: подробнее о рекомендациях ФНС по отличию движимого имущества от недвижимого Вы сможете узнать на Встрече с экспертом «НДС. Налог на прибыль. Налог на имущество. Отчетность за 1 квартал 2020 года», которая пройдет 1 апреля 2020 года в Центре образования «ЭЛКОД»..

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий